房产税是存量，税基很大，对几百万亿的存量房产收税，1%就是几万亿。
卖地是增量，一块地卖出之后，几十年内无法再卖，只能不断征地或拆迁，获得新土地。
但拆迁成本，越来越高。
很多一线城市的老城区，已经拆不动了。有些拆迁户签了协议，却既没拿到钱也没拿到房，因为当地官府没钱支付补偿款。
长此以往，老城区拆迁这条生财之道，就断了。


【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 金额只有相当于地价1%的体量，细水长流又有啥用。
城市更新局，就可以循环起来，同一块地循环着多卖几次。
铁杆庄稼，既是铁...
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