物业是一个非常不适合市场化的东西，就应该成立国有企业，按不同地区的标准，直接提供服务。一个楼里住的人，有人开50万的车，有人吃低保，根本就不是一个消费能力。让所有的人统一意见，市场化的购买服务，肯定就是一锅粥。甲方这边一锅粥，乙方不捞钱那根本不可能。
要商业化，就要做到：
我要什么——我买什么——我付多少钱——我满不满意——我想不想继续

现在的物业是：
我想要的？没有——我要买的？不行，别人不同意——我付多少钱？我说了不算，旁边老大爷说就想白嫖——我满不满意？实施服务，强制交钱——我想换物业？业主之间先打一架，各种机构再尽可能阻止你，全通关了还得面临物业黑涩会的照顾
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