租售比随着净流入人口的枯竭且新房的不断供应未来会一直下滑。
对于房产持有者的收益会不断走低，这就是最近四五年租金收益不断下滑的原因。

房价收入比中，“收入”可以用高杠杆以及父母爷爷奶奶等等六个钱包来相助。
这也是当年只靠自己收入购买、后来需要父母出首付、再后来需要六个钱包来付首付。“收入”被无限内卷出极高的泡沫，严重到影响生活成本，进而影响到生育意愿。
高层正是看到问题所在，才开始重视这个问题。慢慢挤泡沫，房地产缓慢回归正常个人的房价收入比，而不是杠杆与六个钱包的房价收入比。
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