租售比就相当于股市的市盈率
租金稳定的情况
当然是越低越有价值
你拿东北鹤岗反驳
但是东北鹤岗的租金不稳定(租不出去),所以租售比低到200都可能
商业用房的租售比一直是衡量房价的指标
住宅如果当投资,当然要考虑租售比
如果房租持续上涨,如2020年北京的租金是2008年的3倍
租售比当然要高,类似于动态市盈率
问题是近两年北京住宅租金都在下降(根本原因是人口减少)
这时候你以前的高租售比(租金持续上涨)的逻辑就不存在了
明白?
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
: 不是杠,是讨论这个指标本身。
: 租售比是衡量房价最可靠的什么指标?越低越有投资价值?还是越高越有投资价值?
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