我理解是封城冲击了租房市场，导致一批封城期间租不出去的房子挂出来，冲击了二手房市场，所以二手房价的核心还要看租房市场的恢复

【 在 muzipho 的大作中提到: 】
:    确实很费解的是，2022年北京各种封控阶段还涨了一波，还有人在小区未解封就买房子。是不是当时没有投资渠道，等到2023年过年后开始，就不太行，后来就听中介说一套比一套低，买家出价各种低。
:    不降价找不到客户。然后看到2023年成交量比2022年全年各月少一半，再去中介打听，价格都是他们说的骨折价再骨折价。
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