只能说，买房跟炒股一样，择时最重要，择股次之。时间上来看，17年之前北京核心区买了基本不会亏，但17年之后特别非核心区，所有房子基本不会赚。我自己例子，第一套2010年3月，海淀老破小，170w买，2016年10月卖535w（2022年最高应该在650，目前估计不到500）。第二套2013年9月买，海淀次新，490w买，2016年12月卖，795卖(2022最高在980，目前800左右）。第三套，二换一，2016年9月底买的海淀三居学区房1680w（2022最高在2300左右，目前回落到2000）以上均不含税费中介费，这些费用都要上百万了。回头看，都是时代红利，特别是前两套房，都是房价涨了一波才下手，只因为晚买半年，成本合计也提高了200万左右。
【 在 zhugeyunfei 的大作中提到: 】
: 本人87年男，2013年结婚开启买房之路，看版上熙熙攘攘讨论这么多，突然想算一下自己这些年买房亏了多少钱，算一笔账。算完了索性发一下，看看有没有比我更惨的，哈哈。也算提供个样本：
: 2013年12月份 买 石 景 山 某小区 62.25平米 总价224万，单价3.6w（贷款80w，于卖房时结清）；卖于2021年334w卖出；回血+110w；
: 2017年01月份 买 河北涿州 华夏幸福某盘 109平米 125w，单价1.15w；现市值40w；血亏-85w
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