这些房子确实都老了，燕尚园外墙瓷砖都大片大片的掉了。只是8-15年的小区买不起啊，橡树湾，上林溪，2居都要900万了。800-900要买3居只能去回龙观的金域华府，公园悦府，国风美唐。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 个人感觉你想换的这几个小区都已经过了产品力最强的时段，都在变得越来越破败。各种老化、物业服务下滑。现在的第一甚至第二任业主都在卖房这个时间点去接这些破房子不太合算。
: 而且以目前的存量市场下，供应端还会不断出来更好更新的产品，逐渐挤压这些二手房，即便目前两个月动态平衡也只不过是一个平台期。随着没有增量需求，慢慢就会走到下一个螺旋缓降下滑期。
: 要是非这个时段改善也选择一些产品力最强阶段的产品。个人觉得8-15年以内吧，当然最好是越新越棒，产品力衰减越小越好。还能体验到一些好的居住感受。
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