我国的住宅建筑设计使用年限是50年，而实际使用年限只有三十年左右。举个例子：建成于上世纪80年代中期的深圳东湖丽苑，改革开放后第一个商品住宅小区，到现在不到40年，已经开始大面积的改造，除了房体结构需要加固，外墙需要翻新，水电线路管道、电梯等统统得换新。其实很多2000年左右建的房子到现在才20来年就已破旧不堪，有些已经开始排队等改造了。我们现在住的房子大部分都是08年后房地产进入高周转模式下批量建设的高层住宅，建筑质量远不如前。
20年后，很多人连房贷都还没还完，又得加上一笔高额的改造费（你不交？Z F给你做清算，按危房处理），关键是很多高层建筑压根没法改造，到时可能直接沦为危房性质的废品。。。未来20年，以上这些问题都将成为现实，届时还可能引发其他各类问题和矛盾，细思恐极。
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