我的建议：保持不动。不管现在房价上行和还是下跌，你这个时候出手都不好。
置换的话，你先卖掉再说吧，这个过程都会让你质疑人生。
新增的话，你这100w+的钱，恕我直言，只能买很不咋滴的老破小，你手里已经有一套老破小就够了，还要一套干嘛？
这经济形势，未来充满了不可预料，手里踏踏实实握住这部分现金，会从容很多。
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
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