如果我之前的回复你看了，没懂，我再讲一遍，你不用总扯什么一级市场二级市场，有什么用？分什么一级二级只和土地谁说了算有关系，现在明摆着上面要从地方手里夺回土地控制权，也就是你所谓的一级开发，手段会通过解决地方债来解决，如提供资金给地方做收储做保租房等。
两极分化又是什么，就是未来房地产唯一可行的发展方向，也可以叫房地产双轨制，这个双轨制和kk的不一样，kk是管体质内外叫双轨制，房地产双轨制是保障房和商品房双轨制，双轨制必然导致两极分化，贵的会更贵，而底层则直接租房不会再买房，所谓k型发展，所谓的两极分化，因为人口减少，房价下跌，还走原来的发展模式，连带地价也会下跌，地价直接关乎城投，也就是地方z f会不会暴雷，所以地价不能跌，那能做的就是减少供应量，拿精品地块建少量豪宅来维持房价以及地价不跌，这样的结果会导致普通人后面根本没机会再买商品房，而老破小因为折旧会一直跌，直到被收储做保租房，这叫两极分化，我之前所以帖子讲的两极分化都是指房地产未来的发展方向，和那个什么kk没一毛钱关系
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
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: 你到现在都没搞明白他说的基本概念，他说的一级市场、二级市场和你说的两极分化根本就不是一个东东。风马牛不相及啊。
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: 我再给你科普下，一级市场是发行，也可以简单认为是创造。土地出让就是一级市场。二级市场是针对一级市场发行的标的物进行流通交易。新房和二手房的买卖都是在二级市场。
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发自「今日水木 on ip100」
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