这个属于典型的老破大，一般都是塔楼，非南北通透，基本没啥小区环境，容积率超低、物业费超高
虽然是住宅，但适合出租不适合自主，因为适合出租，所以一般按照商住来估值，而不是按照住宅
既然适合出租，那么租给办公司的还是租给小明星，也就没有本质区别了，都是用来糟蹋的

【 在 damingge 的大作中提到: 】
: 东城，2环内，4个座，20多层，140平，170平，200平三种户型
: 房子比较特殊，2002年盖的，70年产权，但牵扯腐败被查，一直纠纷，2015年才发房本，我2017年买入时900万140+平，现在链家报价1050万，在二环内不算贵的，对面小区价格相对2017年下降10%左右。
: 之前楼内大把的教培，P2P，这两年这些公司都没了，开公司的越来越少，但还剩下几条漏网之鱼。楼里居住的渐渐多了，很多上小学初中的家长换房到这里。
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