其实就是，马上降息，热钱没地儿去估计会千方百计来国内，最好的投资就是房地产（单位金额大，且目前确实处于相对低点，且关系国计民生可以手拿把攥）。
为了管理预期，最好上房地产税，但是一旦说税就得立法，程序太复杂且不好回撤政策，并且打击面过大容易误伤百姓。
所以弄出个新说法，进可攻退可守，目前处于媒体放风阶段，也是进一步试探市场反应。
总之，房地产市场的底层逻辑已经根本变化，指望像过去二十年那样靠房产增值可以洗洗睡了，国家为了长期目标，绝对不可能放任房地产的金融属性进一步增强。
房住不炒。
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