公维是这个小区业主全体所有的，这是物权法赋予的，不可能谁想统筹就能统筹，只能是这个小区自己使用，而且还得业委会组织全体业主投票。
老旧小区没有公维的，可以在二手房过户交易时增加一块，由接盘的缴纳。变相增加老旧小区的交易成本，引导大家去买新房，刺激卖地。
【 在 harbersea 的大作中提到: 】
: 是，我理解错误，我查了下目前写的是个人出的公维基金进个人账户。但是你看啊，公共账户的钱从哪来？现行的财政够呛负担得起。公共池子的钱没有的话，大量没有公维但进入重度修缮期的房子怎么修？那会不会就直接走到我说的第三阶段，都开始按平米收费模式？目前没有说明白，无法打消大家的顾虑。
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