【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 有啥依据吗

房价最高点时，北上广深是1%的年租金收益率；现在房价从最高点跌了30%左右，租金收益率上升到1.5%，还是没有吸引力。

这个时间点要让投资者去投资房子、长期安心持有房子收租，净租金收益率至少要达到3%，考虑到各种税费、空置期、保养等，毛租金收益率需要到5%才合算。

租金收益率从目前的1.5%上升到5%，就要求房价在目前的基础上下跌70%。
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