【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 房价下跌主要原因有二，一为政策打压，宣传打压，设置了大量限制交易的门槛，如北京学区房区域划片导致学区房领涨效应急剧下降，二套房20%个人所得税导致二套房无法出售，家庭限购两套导致购买力快速下降。
: 二才是经济不景气，很多人手里没钱，政策不明朗，更使交易变得谨慎。
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第一点，学区房领涨效应就是假的，几年前只有学区房涨，非学区没长
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