假设哈，假设你现在看中了一套房子，三室一厅，旁边同等三室一厅的房子都是500万，这都是从800万降下来的。而你看中的这套，因为房主急着出国，他给你开价：400万。

你买不买？

我相信有很多人会琢磨：这房主是不是真的想出国啊？这400万到底是不是底部啊？旁边同等房子的500万是挂盘价，虚高的吧？实际上成交价有没有可能就是400万啊？我现在买了有没有可能抄在半山腰啊？

你再翻一翻成交历史，发现去年买房的人现在来看就是抄在半山腰。更坚定了你的想法。此时即便房主说：我在400的基础上，再让20万。你就珍惜了吗？不。你会想，是不是还贵了？此时你是没有底线意识的，给你开多少价钱你都嫌贵。这是价格下行期间的普遍意识。

但是，这个房子卖400万，到底是高估还是低估，确实存在一个客观的状态。只是，你不知道是高估还是低估。你只是不知道。也没法知道。就跟2021年高点的时候几个人争一套房，加价最高的那位争到了，认为自己争到就是赚到，别人唉声叹气，他喜气洋洋，结果呢？他成了最大接盘侠。意味着当时他们争的时候，出的价格客观上是高估，但是他们每一个人都不知道罢了。

我管这个叫做：趋势的惯性。因为存在趋势的惯性，导致上涨的时候会超涨，下跌的时候会超跌。房子如此，股票也是如此。股票会好一些，因为股票很难形成单边行情，如果短时间内涨猛了就有获利盘卖出把股价打下来，短时间跌多了就有抄底盘把股价稳住。但是房子的交易比股票麻烦多了，人医生才能买几次房？很多人一辈子就这一次。所以房子的交易不如股票活跃，导致一旦趋势形成，惯性也会更大。这说明一个道理：房子更容易超涨超跌，但是房子的超涨超跌的周期，是很长的。

正因为有一些人是我上面这种想法，所以房子还是会有交易，因为很有可能，现在已经超跌。
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