深圳基本是个新城，北京整体上是个老城，
所有的城市都是新房炒作厉害，
但是北京人口老龄化和房屋老龄化问题比深圳厉害，
北京现在肯定抗跌，
再过十年看看就不好说了？

【 在 ztom 的大作中提到: 】
: 一方面北京贷款管理比较严格，评估价并不高，所以二手房一般要付房价的一半左右。
: 深圳则不同，只要给好处，评估价可以做高，另外经营贷啥的层出不穷。
: 所以北京房价跌的也没那么凶，卖家也比较坦然。
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