【 在 appleshow 的大作中提到: 】
: 哪个小区这么神奇？24年6月成交价竟然比2023年6月还高，说出来让我学习一下
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并不是24年6月的成交价比23年6月的成交价更高，而是24年6月的成交价比23年6月的银行评估价要高。银行的资产评估很谨慎，本身评估值就会明显低于当时的成交价。
我做抵押的时候，23年6月同户型成交价大概1150—1200，但银行给我的评估价是1050.

因为北四环内次新跌的不算太多，所以至今成交价仍然高于当时的银行评估价，但看实际成交比去年同期也跌了有100万左右。
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