欧美前些年的国债收益率很低的时候，租售比多少？日本的国债收益率很低的时候，租售比多少？

长期国债收益率基本可以认为是无风险利率，那么你认为你手头的房子是完全无风险的，所以必须对标国债收益率？

【 在 chenbj123 的大作中提到: 】
: 你中学毕业了没有？还是数学很渣？10年期国债收益率不到2.1%，截止昨天已经到2.067%，也就是无风险资产的PE已经48了，你说的5000租金的资产，合理价格是288万，如果再有上学学校加成，那300万以上也正常。
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