北京买房不容易，结合我多年经验，给你认真的回复，供参考。

1.关于冷暖。现在热并不可怕，因为空调可解决。但是冷，真的很不舒服，暖气也没用。所以，一定要冬天有阳光的房子。

2.北京的阳光。北京的太阳特点一定要了解。夏天是东面升起来的，但这个季节最不需要强光，因此东向的房子夏天的强光反而并不舒服，经常是挂帘子遮挡。而且，尤其而且，冬天的时候，太阳是从偏南进来的，东向的窗户这个季节，阳光并不强。这就是为什么北京特别强调有南窗的原因。

3.动静分离。个人喜欢住宿与客厅最好功能能分隔，睡懒觉也好，私生活也好都更有利。

4.南北通透。住的最舒服就是南北通透，空气流通好。朝南的房间或者客厅夏天不会太热，冬天更是阳光最充足。而且，北向卧室夏天也更凉快，冬天只要暖气还可以，北卧也并不冷。

综上，五个之中，最推荐第四个（唯一的前提是南面没遮挡）。虽然有个长过道，但可以利用来作为家里内部的景观走廊。

祝买房成功愉快！

【 在 qingyen 的大作中提到: 】
: 矬子里拔将军，这三个哪个适合一家三口住    
: ———————— 分割线
: 又添加了一个5，顺序不变，感谢大家的热心回复
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