供需关系决定价格。

北京上海等等人口净流入（或有人口净流入预期）一线新一线相对那些二线以下形势会好一些。

固安、燕郊等等区域没有了需求端支撑，炒房客大量出逃价格跌掉60%-70%也是有可能的。房子还是要靠真正居住的人支撑起来的。

北京以及其他一二线城市目前跌的最惨的可以归纳下就是需求端的暴跌什么硬伤房，烂小区、步梯顶层、一二楼、塔楼社区、没物业、老龄化群体最多的这种小区需求端在严重的下滑。跌幅可能30%-40%左右。稍微好点的商品房中硬伤房也跌幅不小。大概30%左右……

都是需求端变化导致跌幅走势的不同。
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