估计顺义楼盘比较新，二手房房东获得的成本价比较高，所以舍不得降价。

天通苑当年是经适房，初始房东获得的成本是极低的，所以降价无外乎少赚点，可以接受。

外地也有类似的问题：更远的低配套次新房（特别是近7年以内交房的），报价比地段更好、配套完善、甚至小区环境都更好的稍旧房（09年房价暴涨以前买房的小区），报价还要贵一截。
因为两边房东的初始获得成本差异很大，前者报这个价，可能是亏着本卖的，后者无论如何都是大赚。


【 在 coolmoonlily 的大作中提到: 】
: 最近没事就看看二手房网站，纯瞎逛
: 我曾经在天通苑住过，真的觉得除了出行比较费劲（北京哪里不费劲呢），生活真的超方便，生活气息也很浓郁。而且随着新地铁开通，道路扩建，出行也会改善。唯一不好可能就是没有停车位。
: 而且针对上班族来说，也是不错的选择。
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