是的，供需决定价格，当供过于求，则处于价格主要取决于买方的市场。

930以后的成交量大涨，并没有改变供过于求的市场环境。

当然并不存在绝对的供过于求，不同城市甚至北京市域内的供需关系也分化明显，优质地段的次新改善仍然存在结构性的供不应求。而且未来精英人口会持续向高线城市的核心区域聚集，推动产业、教育、医疗各种资源完善，形成人口、资源、房价的正循环，与其他人口流出区域出现更明显的剪刀差。

所以相对于房价的涨跌，各种人口资源的聚焦推动的价值提升更重要。



【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 和其他商品一样，价格是供需平衡情况决定，不是单独的买方或卖方。
: 现在能够确定的是930以后，成交量大幅度上来了。但是不能确定的，也是大家最关心的事，是否会带来价格的真实反弹：
: 一种情况是优质地段（指一线城市+强二线城市市区，水木基本上只关注这种地段的房子）未来房价有明显真实反弹；非优质地段微涨、平或者跌势明显趋缓。
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