那你就需要把第一句话的原因进一步分析了，当初90初日本房价股市泡沫急剧膨胀，根源就是广场协议导致日元急遽升值，全世界热钱涌向日本爆炒这些……


【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 我们现在的状况和日本九十年代极为相似
: 发信站: 水木社区 (Fri Nov  1 17:34:45 2024), 站内
:
: 日本房市崩盘原因我已经说过了：
:
: 1990年日本房子涨疯了，大藏省不爽觉得炒房不利于发展制造业，于是在1990年3月发
: 布《关于控制土地相关融资的规定》，对土地金融进行总量控制。同年把利率提高到6%。
:
: 1991年大藏省还是觉得不够爽，命令商行停止了对房地产的贷款，M2 增速从 90 年平均 11
: .68%的水平大幅降到 91 年平均 3.66%的低位，也远远低于当年名义 GDP 增长率 6%的水平
: 。
: 1992年继续打压房市，大藏省出台雪上加霜的“地价税”政策，规定凡持有土地者每年必须
: 交纳一定比例的税收。这下爽了，成了压倒骆驼的最后一个稻草，日本房市崩盘，进
: 入失去的20年。
:
:
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: 【 在 hayou 的大作中提到: 】
: : 你的最大问题就是忽略了很多事情的长期影响。要说房产税那个确实是重要因素，起到了导火索的作用！
: : 也就是说，金融地产崩溃本来就不是某一个造成的，而根源追溯到广场协议。随和几年泡沫急剧膨胀，使得90年代初东京房价上升到纽约伦敦的4倍（当然其中日元升值功不可没），终于在房产税这个导火索的情况下刺破！
: : 有人说广场协议使得美国把日本打下去……并且长期吸血日本。也不是没道理的！
: : ...................
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