恭喜楼主！！！虽然没见过房子，看描述这套房子应该是大家眼中接近完美的小户型，南北通透，户型方正，利用率高，层高也高，楼层合适，没有硬伤，只要学区合适，这种房子是中介最爱推的房子，因为学区房里各种奇葩户型太多了，所以买这种房子，比同小区的价格高就很正常。
关于报备的事情，之前买房子也在中介的鼓动下跟风报备登记过，一开始报备还觉得比较谨慎，后来就很随意了，因为不交钱，没有任何风险。在现在这种楼市寒冬，中介的抱团意识会更高，其实后面报备的人，可能就不抱希望能买到房子，或者说不一定有强烈的意愿买这个房子，可能只是觉得房子不错，就和朋友圈点赞一样，在中介的请求下报个备，在中介看来，这次他们成团一起帮你的这个中介撮合，后面他们再抱团帮其他人，一个是团队效应，再一个只要烘托的楼市好了，对他们每个人都好，如果这次大家这么卖力的烘托，都没有成交，才是对他们的打击，对买房人对楼市信心的打击。

【 在 jeffery0316 的大作中提到: 】
: 本人以前买房就发过贴，这次再发一次。
: 就当个故事吧，这个周末太魔幻了，感觉回到了2016年中，抢上套房子的场景。
: 7月初把丰台的老房子卖掉了，准备看海淀，孩子年龄到了，外加职住平衡的需求，没办法。
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