成都的二手房都要比新房打一个明显的折扣，同等地段、类似品质，目测7折左右吧。其实二手房是比新房划算的，贷款评估价能够抵满了评估。相当于买了新房没几年因为各种原因急着脱手的人，要亏掉30%

主要原因还是因为过去15年，成都的供应量太大了，导致茫茫多的二手房积压。

最近两三年成都的土地供应量才明显下来了，新的土拍楼面价都挺惊人的，但是传导到二手房上面，需要很长的反馈弧。

另外一个原因就是成都的小生意老板多，这几年经济不景气，导致小生意老板大量破产，成都的法拍房数量非常惊人。一拍7折，二拍56折，法拍房压在那边，二手房就卖不上价。



【 在 fisher000111 的大作中提到: 】
: 成都新房不知道谁在炒，二手房是真卖不上价
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