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主题:Re: 出手报告大兴
muses
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2024-11-05 16:17:49
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不买房:211万本金*2%年化利率=4万左右/年,30年120+211=331万左右。租金每年6万30年180万,剩151万。
买房:-7900*12个月*30=-284万左右+房子原值367(不计算增减值)=83万左右。
不考虑房子升值贬值,83-151=-68除以30=-2左右
每年净亏2万左右。
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修改:muses FROM 111.203.197.*
FROM 111.203.197.*
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