我在南三环有个老破小六层顶层。优点:安静,这个比较爽,不会被上家打扰。由于是老破小,供暖有时候会出现问题,但是顶楼不会,下面投诉冷的时候,六层还是很暖和的。老破小排水管道旧,腐蚀严重(据说会改造),经常看到小区群里吆喝,水管堵了,都别用水,别上厕所什么的,我家六楼住了8年,一次没堵过。缺点:楼层高,不喜欢爬楼的觉得不好(换个思路,当锻炼身体了),这个没办法,确实改变不了。买重东西不是问题,米面油什么的都直接送到家,即使买各种大件家具也都是送到家,当然有时候别人给的或者发的东西要自己拎上来了。小区有公共储藏间,有棚有锁,小孩自行车、推车、大人自行车什么的都可以放。热,顶层肯定夏天比下面热,不过这个不是主要的,空调能解决,最热的一个月,家里只要有人就开空调,平均每天20小时左右,大概一个月300-400电费吧,下面再凉快,也没有开空调舒服。漏水的问题,现在这个问题基本上物业都能解决了,基本上四五年物业就会做一次防水,如果某家提出来有漏的迹象,物业马上做防水,居住期间,没发现漏水问题。因为是老破小,反而低楼层经常出现漏水情况,上下互相掐架。
总结:除了爬楼,别的都不是问题(个人意见)。怎么选择,看个人倾向。(当然,价格要比楼下便宜,根据小区内成交价,基本上便宜5%吧,不会到10%,可能是由于总价低吧,400-500万。可能价格更高的房子差价更大。)
老破小一般交通便利,生活方便,有烟火气(可能是贬义词),打算以后养老了,所以也没卖,租出去了。对了,租金的话比楼下大概便宜5、6%吧(当然也是指总租金不超过6000的,更贵的不知道)。
【 在 Happy2016 的大作中提到: 】
: 合适的实在是难找
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