供需才是决定价格的唯一因素。

全民购买力提高引起的房价涨，只是货币等量涨幅是与其他任何一种商品价格相匹配的。
即：大家看似都有钱了，所有商品价格都会相应涨。其实只是钱毛了。能买到的东西并没有变多。

只要多供应价格就会下来，长沙重庆这么多年已经打过样儿了。
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【 在 dalailai 的大作中提到: 】
: 感觉有一点矛盾，一方面说人口影响房价长期趋势，另一方面说房价预期无法脱离经济预期，但经济并不与人口必然一致。长期来看人口是下降趋势，如果人口下降但经济增长了，房价是随人口走还是随经济走呢？
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: 如果把房子纯粹看成商品，那长期的关键影响因素是人口，如果把房子看成投资品，那长期的关键影响因素就是经济和货币。实际上应该是介于两者之间，稀缺性越强金融属性越重，一线城市、城区、高档住宅会有很强的金融属性。
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