这笔账很容易算，赚的房价涨幅+节省的房租-多交的贷款利息-多花的装修钱-买理财收益的机会成本，总体算下来，确实不怎么赚钱，但是生活质量和心理满足感确实高很多啊

十年前肯定有的赚，但我们简单拿8年前也就是16年中来看吧，假设你有200w资金贷款买朝阳区一套500w的商品房，首付200，贷300来算，这8年大概还利息将近100w，如果买理财利息大概50w，装修就算50w吧，房租按照一年10w计算，目前这套商品房价格大约又跌回500w，那么这么多年来的总收益就是：
0(房价收益)+10w*8(节省的房租)-100w(贷款利息)-50w(装修费)-50w(200w理财收益)=-120w，也就是说低首付高贷款买入500w的商品房跌回16年初的价格，大概损失120w，用这个钱买了8年生活品质和幸福感，我认为不算亏，看个人选择

回到主题，想投资房产实现财富增长除了看买点还要看卖点，机会肯定有的，为什么不在22年底23年初卖掉？
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
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