我十多年前就买过了，前年就套现了。
你可真是一点就炸，你别这么狂躁，心平气和讨论问题。
房地产的玩法和其他金融产品都是一样的，都是精心布的一个局。
你想想，如果不允许贷款买房，那房子的平均价格基本就是家庭多年的结余，因为房子就这么多，市场上的能买房的钱就这么多。
当然，这样的话，房地产可能会发展的比较慢，dfzf卖地的收入也不多。
那怎么办？上杠杆增加货币啊，钱多了房价就上去了。原来100万的房子有1000套，能买的起的也差不多1000人，价格基本就平衡。现在可以上杠杆了，那原来手头就20万的人就能买了，一下子多出几千人能买，这价格不得飙升啊，直到形成新的平衡。

举的例子未必准确，但就这么个道理。
就跟15年的A股牛市一样，都是杠杆资金把牛市顶起来的，上升时杠杆越大收益越多，但这种游戏终究会有结束的一天。下跌时还要融资买股票的人都很惨。

【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 你看你就是无知没买过房子的，100万的房干嘛要首付50万+贷款200万？100万的房首付20万贷款80万，银行咋又成了卖房的了！银行赚贷款利息，这个利率精心计算包括了时间的资本效应合理的很！和你存款赚利息是一样的，你存十年钱以之前利率利滚利也快翻番了懂吗？银行不会白给你，你以时间换空间懂吗？青春一区不复返，10年后房价也不会恒定等你。以目前的情形来看，10年后房价翻番也是可能的，北京房价当前才5万，太低了，翻个番很合理。
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