影响房价的根子因素就是就业，甚至是唯一的根子。所以HK远比农村值钱。
地段代表什么？代表了就业，因为这个地段有很多好的就业机会，所以就是好地段。地段地段地段，换句话说，就业就业就业。
教育重要么？教育是就业的附属，没有就业的教育是浮萍。极端例子就是深圳VS衡水。
风景和空气质量重要么？参考风景名胜附近房子VS经常雾霾的北京。
至于商业配套，参考热闹至极、底下万商云集的重庆解放碑 VS 冷冷清清的西二旗。更不重要。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 值钱不值钱是另外一个维度了
: 就好像香港的70平可以卖1000多万
: 但真去住的话，生活品质肯定是下降了的。
: ...................
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