郊区连房子都是新的
哪里来的什么学区房
【 在 gaozhuang1 的大作中提到: 】
: 其实绝大部分郊区的次新并不稀缺，即使是京沪，郊区的土地还有很多，可复制性很强，建新房很容易。
: 郊区真正稀缺的首先是产业，一些很强的新兴产业，类似于松山湖华为那种，这种产业j极难复制，皮包公司不能算；其次是郊区核心板块地铁口的带学区低密度房子，那种郊区核心地带的离地铁口不远的别墅或者洋房这种，或者品质极高的小高层，因为即使是郊区，在核心地铁口边的这种房子现在不管是政策还是实际土地出让，基本都不支持再复制这些了，如果再带一个郊区一梯队的学区，后期也能超过大部分市区的房子。
: 归根到底还是要看稀缺性，新本身不是稀缺性，让人有购买欲望又很难再复制的才是稀缺性。
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