请教一下，如果都是在北京倒腾房子，怎么保证后一套房的买卖周期内，涨幅明显超过前一套房？不然涨幅差不超过交易税费的话不就亏了。
是每次都上比较大的杠杆，后一套房比前一套贵很多吗？
【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 我家从09年开始从9万块钱用7倍杠杆开始倒腾。那时候低首付，成交速度也很快，一波浪起，手上的房就可以套现走人了，我说过房子只是筹码而已。到22年我们把最后一套住宅属性的房清掉，手里的现金已经很充裕了，然后还落两套没有贷款用来收租的房子。所以我家花费现金流基本用不到。靠租金加自己股市的收益，两个阿姨的工资加房租的钱覆盖还有富余。另外我家户口和租的房子都在，划片的学校还行，就这么上着就行
: 【 在 zoexrr 的大作中提到: 】
: : 首先赞一个会理财！但也有两个问题：1、你们家就一个人工作而且是国企，一家人开销应该也不少吧，怎么能存这么多钱的？2、不买房只租房如果有北京户口孩子怎么能择校上学的呢？是zb吗？
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--来自微微水木3.5.15
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