根据北京商住房限购政策，你的这套北京的商住房肯定是17年3月之前买的，从高点跌下来至少一半了，我不知道你具体的小区，可以具体分析。虽然看起来现在收益比可以，但和购买价相比，并不算高。而且现在商住的空置率太高了，加上空置率，收益率其实比住宅好不了太多。
另外根据你描述的09年开始倒腾房子，即使加上杠杆，再考虑你还买过商住的情况，总资产不太可能超过2000万，还有一部分折在了商住。
即使你现在2000万全部在美国，稳定收益根本支撑不了你描述的生活，老公就一个国企大头笔，你家庭主妇，还有两保姆，租2万以上的别墅，稳定现金流至少在10万以上才敢这么干，这还必须得是稳定现金流。

无论从哪个方面你描述得都不是真的，或者你有别的收入，你没说。






【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 我和老公是09年就开始倒腾房子，手里前后倒腾过7，8套房，租房15年，不算多也不算空，讲讲自己的体验
: 我和老公纯是社会底层，没有什么特别好的投资渠道，什么矿权，土地，林地，不良资产这种超高收益的资产不做幻想，只能买一些针对普通人的东西，目前没有自住房，家庭资产60%是美金+美金保险 2套租售比年化大于6%的房用来做固定收益，剩下的钱a股+货币基金+人民币保险  老公国企大头兵，我全职在家 以上是我家的基本盘
:  这些年倒腾房子，北京所有区县的房子我们都看过，包括环京，但是给我的感觉就是大多数人都是狂热且无知的，绝大多数的房子都是不值的。但是这并不妨碍人们楚门的世界中被绝对意志所摆布。房子一定是可以买的在一波一波的造浪中，房子这种“大宗”买卖对普通家庭一定是绝佳的赚钱的最佳时机。但是时刻牢记你买房的目的是什么，与我而言，它只是一枚牌桌上的筹码，你可以选择有各种属性的筹码，但是它最不值得一提的功能才是自住。
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