赠与契税是3%，但税基是最低过户指导价，所以实际契税负担相当于1%
关于这个问题公众号文章中有清晰的说明。

不过现在的确有个税再买退款的优惠政策（截止到2025年12月31日），但不适合相当一部分人。要知道有的家庭是要卖出家里多套房产的，而这种赠与子女的方式非常适合：既避免的多次离婚，又没有个税退不了的情况。


【 在 ended5023 的大作中提到: 】
: 有契税，离婚卖没契税哦
: :离婚卖房远不如房产赠与未成年子女！:海淀区和朝阳区 房产赠与未成年子女，子女再卖该房屋“满五唯一”判定标准是：“满五”是
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 125.33.194.*