大体规律是，新房物业费稍微贵一点点，服务安保/绿化等等稍微好一点。然后随着物价上涨、成本上升，提供的服务逐渐降低，先是不再突出，再往后马马虎虎。

因为物业费很难往上调。住户的多样性，众口难调，涨物业费这一点上，很难拿到足够多数的票，提升费率。
这个现实下，初期略微贵一点，留着空间以后还能运行得下去。

总之延缓进入恶行循环状态。即：物业公司觉得收入支持不下去运行，工作应付摆烂；住户觉得没有应得的服务，低费率的物业费也不交；物业公司收入进一步下降、进一步摆烂。即使换家公司，发现这个收入费率也不够，初期做做样子，后面同样。
（只是个大体规律，个案有高收费也摆烂大赚特赚的，低收费下做表面文章、实际是掏空维修基金也有。）

【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 有点小区竟然15块一平
: 120平一年物业费就要2万多
: 再加上取暖费，一年啥都不干支出2.5万
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修改:zea FROM 58.37.104.*
FROM 58.37.104.*