你说的对，有地库是个优势。我之前看过一个西城的办公型住宅（2000年的楼，纯住宅性质，70年产权，但办公较多），地库的环境比我朝阳09年商品房小区地库还要好，很高、很干净、不压抑。还看过西城枫桦豪景（2003年）的地库，墙皮破败、角落处堆满垃圾。
物业的好坏很重要，较高的物业费如果能交给靠谱的物业手中，那是业主们的大幸事！
另外，2000年左右时，商业办公楼要比住宅卖的贵，建筑配套也比同期住宅要高。所以，那时有些开发商会把以住宅性质拿的地开发成办公楼来卖，这样能多卖钱。
【 在 nios 的大作中提到: 】
: 二环的公寓住宅有地库是优点，物业费确实比较高，而且普遍物业服务和物业费都不匹配
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on PGU110」
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