理论上都有，实际上情况复杂

一个比较新的房子，都归住建委/住房公积金管理中心管。这个大概率是不会出问题的，正常随着房屋移动就好。

一些比较容易出问题的：

1，公维花完了。如果是正常维修的，那业主们继续交就完了。如果物业套取了，那有的吵。
2，我这个情况，公维当年就没收上来/开发商收完了只交出去一半，开发商现在也没了。造成的烂摊子是公维说不清楚怎么回事。现在都用不了。
3，有些人神通广大，卖的时候公维套出来了
【 在 slcuijie 的大作中提到: 】
: 公维基金，是都有吗？要过户吗？我这怎么业主和中介，都说不用管？
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