得房率这件事房子不好卖的时候开发商就会动脑筋，已经确定好容积率的情况下，能多盖点就多盖点，建筑成本和低价相比啥而不是。北京的话，05年前后那批建筑得房率就高一些，后面的新房次新房得房率就低，买房的时候不能光看房本上的建筑面积，有些部委的房子就大，有些老破小也大，有些还送层高送地下室什么的。
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