当然不够。现在扣除土地溢价，哪儿的小区，九通一平加上楼栋成本都要三千多起步；有大的拆迁另算，园林绿化另算，有地铁之类高规格的基建教育医疗配套又另算。

县城老房子的卖价明显是远低于重建成本的，即使考虑到20年折旧。

类比股市里面的垃圾股，深度破净，只有0.3倍净资产。港股里面，大部分股票价格是低于净资产的，只有少数股票 才能够溢价甚至高倍溢价。
以后的楼市，只有少数房子的价格才能够超过重建成本，大部分是要贴水的。




【 在 westknightqi 的大作中提到: 】
: 建安成本和地价够不够？
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