买家先办理贷款，收到批贷函后买家把400w首付打入监管账户，双方过户，首付款由监管账户打入卖家账户，中介拿着过户到买家名下的房本交到公积金中心抵押，公积金中心放款给卖家，交易完成，买家还贷，过段时间后公积金中心通知买家去领贷款合同和房本。


【 在 sincerebb 的大作中提到: 】
: 比如房价500万，公积金贷款100万. 卖家是收到400万就和买方过户是吗，过户后买家那些房本去办贷款，1-2 ...
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