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一、经济压力：难以跨越的房价收入鸿沟
1. **房价与收入脱节**：2023年核心城市房价收入比普遍超过20:1（以北京为例，平均房价约6万/㎡，人均可支配月收入约7000元），首付门槛动辄百万。
2. **就业不确定性**：35岁以下群体灵活就业占比超40%，互联网、教培等行业波动加剧职业焦虑，按揭还款压力与职业风险形成对冲。
3. **替代成本优势**：重点城市租售比普遍低于2%，租房年均成本约为购房月供的1/3，资金机会成本显著。
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