三套房的面积和价格大概多少？两套郊区房覆盖500w的利息，按照3%算是15万，意思两套租金15-20？不知道两套总价是多少，出租收益率咋样。
年入70-80的话，家庭开销大概20应该够了。100w的利息大概三万多。剩下的50w可以用来换本金。不考虑利息降低，600/50＝12年。考虑利息降低，每减少50w本金，来年利息少1.5-2w，1.5+3+4.5+6+7.5+9+10.5+12+13.5＝67.5w，这么可看10年多点就能还清。压力倒是不太大。
现在的问题就是考虑你郊区房子的出租收益率和保值增值如何。两者起码要占一样才能说是好的投资。综合收益率要大于贷款利率才是好的投资，否则可以换成收益更好的标的。
【 在 JoyceG 的大作中提到: 】
: 年龄40岁左右，家庭年收入税后70-80万（不含房屋租金），体制内较稳定。除一套自住外其余两套房租收入可覆盖其中的500 ...
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