租售比如果接近3%，并且看好房子价格会稳或者上涨的话，也还可以了。但是如果十年20年后，装修老旧了，然后价格有所回落这个投资就不是很理想了。郊区房是你们都投资而非自住，评价是否合适就看租金回报率和后续的房价走势，跟你们自己的收入是否增长没有关系。你收入增长会感觉压力小一些，并不代表这个投资是合适的。
我的投资房的回报率之前是4%左右，现在租金有所回落也在3.5以上。因为是住宅性质租给办公，位置是知春路，2004年，房子，2020年底单价5万购入，当时觉得单价比住宅低很多，所以比较保值，事实证明在老婆小纯住宅单价降低20-30%的背景下，这个房子的成交价并没有怎么下降。所以我觉得我的投资还算是可以，不过风险是，如果经济继续回落的话，写字楼空置率进一步提高，后续租金继续下探或者干脆租不出去。
【 在 JoyceG 的大作中提到: 】
: 3套总面积300多吧，自住的小一点，郊区两套位置还可以，买的时机也都还行，租售比不到3%。
将来租金或收入涨一些还好，不...
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