你这35倍，还贵点。
30倍是上限，而且背后还有一个永续经营的假设。就是房子可以一直住下去。
没有这个假设的话，很多房子的价值会更低。可能10倍都不一定有人要。
就你这个房而言，你试想下20年后还适不适合住人。如果居住价值都没有的话，那房子的价值就是0了。


【 在 bmbxhit 的大作中提到: 】
: 我现在住的南二环老破小差不多就是价钱了。南二环，丰台，步梯5楼，49平米，租金就是5200，卖我估计也就220就能卖。。。
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