蠢话连篇，硬伤房卖都卖不出去，你去买两套硬伤房。
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 仅从投资角度讲，北京就没有绝对不能买的房子。
: 各种硬伤房，你卖的便宜，买的也便宜呢，又不是要跟好房子一个价买。逻辑上不存在什么买硬伤房更亏本的问题。事实是市场上从来都是各种硬伤房占主流，你看那老破无电梯小区，恨不能一半都是顶层。再看有电梯洋房社区，恨不能一半都是一层或者临街的。而且实际越是硬伤房，降价会越有效，因为穷人资金有限，很多人就是差那么一点钱就买不了更好的。真正会卖不出去的房子是换房链最底层的，比如偏远县城郊区硬伤房这种，在北京就不存在这种，至少迪庆们关注的就没有。买了什么样的房子，足够便宜都能卖出去。
: 所以真正需要你考虑的，第一，从投资角度，要买的房子是否已经因为硬伤折价足够多？这需要多比对各种条件的房子的历史成交价。另外通常行情不好的时候硬伤房会比哄抢的时候折价更多一点，但差别不大。第二，从居住角度讲，你需要在各种问题之间权衡妥协，选择对你影响最小的那种。比如家里如果有行动不便的老人，那无电梯顶层万不可取；比如人口多，那优先考虑面积，舒适性就得让步；比如你特别怕噪音，那就牺牲点其他方面的便利等。
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 36.20.61.*