【 在 xiaoheixh 的大作中提到: 】
: 最近在看紫竹院学区的老房子，同去年低点相比，有的小区单价涨了1万多（比如水科院家属院），有的小区单价涨了五六千。目前没啥好房，顶层、一层、临街的房源比较多。同样面积的房子，南北通透、明厨明卫、楼层适中的，中介说两三天就能卖掉。
: 我家小孩明年9月份上学，需要买个老房子，再等等看，能等到更低的价位？
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再等等，没必要挤在“小阳春”，可以先多看多了解，别被中介带节奏。
还有，小学阶段学校的品质对孩子学习影响有限，没必要超出能力范围去买一个所谓的好学区。
另外需要注意的是2028年上小学对应的是2021年出生的孩子，这一年出生人口断崖式下跌，也就是三年后会出现小学关停潮，在现有政策不变的情况下，很多非核心学区房可能迎来历史性暴跌。针对这一状况，应根据自己的财力提前做相应安排。个人意见，仅供参考。
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