这个决策很好做。
天津老家这套保留。燕郊，香河如果可以出清，就尽快出清，估计在2026-2027年市场活跃时候有机会出手，就处理掉。正好2026年-2027年把你的房贷还掉大部分。

目前上车双井是非常明智的选择，国贸的写字楼还是在增加的，整体商务人群密度还是比其他地方多，双井的住宅需求，尤其01年次新需求还是有。月供看起来压力不大对你们而言，公积金可以覆盖。

在北京目前，亦庄（新兴产业兴起，人口大量流入）、国贸双井（商务需求增加）、西直门北三环（字节+学区）、丽泽菜市口（商务+学区）、万柳中关村（学区+生活配套），这些区域看3-5年都比较好。

你做决策就思考一点，10年之后租金还高不高，硬不硬。



【 在 ylgao1987 的大作中提到: 】
: 家庭情况：1娃，双方都独生子女，天津、燕郊、香河各一套，分别现价（80w，120w，30w），总计房贷1万，我收入25000+7600（工资+公积金），媳妇（16000+5500），没有其他支出，准备上车01年房子，双井附近，107平米，总价550w，月供15000
: 这么算起来，家庭月总收入41000+13000，总固定支持25000
: 求隐形风险
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修改:williammoses FROM 36.110.107.*
FROM 36.110.107.*