燕郊是环京一哥。
是距离天安门最近的非首都区域，30km。以天安门为圆心，30km半径画个圆，不在北京范围的只有燕郊。而且挨着副中心，其他几个环京距离天安门50km+，更主要的是挨着北京部分的主要是农田。

现在的价格是非理性的，如果通州边缘4-5w是理性的（金地壹街区这种），那燕郊1w左右肯定是非理性的，地铁选择现在空地的位置也是为了后续卖地回本。但目前燕郊一个挨着地铁商品房地块都没出。应该是在等地铁确定通车的时候，估计要到3w左右的价格。现在燕郊+三河土拍楼面价在6k左右，地铁周边土拍在1w5左右比较可能，卖价2.5-3w
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修改:stealyours FROM 223.70.149.*
FROM 223.70.149.*